• 1 Что такое рейдерский захват?
  • 1.1 Виды
  • 1.2 Цели
  • 1.3 Этапы
  • 1.4 Признаки
• 2 Кто такие рейдеры?
• 3 Примеры рейдерских захватов
• 4 Рейдерство и законодательство
• 5 Можно ли защититься от рейдеров?

Рейдерский захват является одним из самых распространенных явлений в России. Согласно данным Национального антикоррупционного комитета в среднем за год фиксируется около 700 тысяч подобных случаев. Жертвами захватчиков уже давно становятся не только крупные компании, но малый и средний бизнес.

Что такое рейдерский захват?

Само понятие «рейдерство» происходит от английского слова raid (налет) и означает перевод частной собственности организации в пользу третьего лица против воли ее законных владельцев. Соответственно, рейдерский захват предприятия представляет собой процедуру его поглощения обманным путем с целью получения контроля над активами.

Виды

В современных условиях рейдерство переросло в самостоятельную сферу нелегального бизнеса с тремя направлениями:

1. Черное - осуществляется с грубыми нарушениями уголовного законодательства, захватчики прибегают к криминальным методам: шантажу, коррупционным схемам, фальсификации документов, силовому вмешательству и т.д.
2. Серое - выходит за рамки гражданского законодательства, основными инструментами являются подделывание документов и подкуп должностных лиц. При грамотном исполнении доказать состав преступления представляется затруднительным для предприятия-жертвы. На сегодняшний день это направление является наиболее популярным.
3. Белое - не предполагает нарушения действующего законодательства. Рейдеры прибегают к манипуляциям с ценами на акции компании-жертвы при помощи миноритариев, подают жалобы на фирму в контролирующие органы, организовывают забастовки сотрудников и т.д. Методы белого рейдерства рассчитаны на захват предприятий, имеющих финансовые трудности и неэффективную систему управления.

Цели

Цели рейдеров следует рассматривать с учетом средств, которые они используют:

• Психологическое давление на собственников предприятия, их родственников и приближенных. Результатом подобных действий становятся логически необоснованные решения по передаче доли в фирме или продажа части ее активов по явно заниженной стоимости.
• Черный пиар, направленный против определенной организации и настраивающий общество и управленцев предприятия против собственников. Таким образом снижается доверие к действиям владельцев бизнеса и ослабляется внешняя поддержка фирмы.
• Подрыв деловой репутации компании путем блокирования поставок и временного либо полного прекращения финансирования контрактов, ведущий к умышленному снижению ее стоимости. Такой сценарий возможен, когда кредиторы или поставщики предприятия-жертвы лояльны к рейдерам или подчинены им.
• Привлечение прокуратуры к процессу рейдерского захвата с использованием поддержки административного аппарата. Подобные действия приводят к тому, что собственники предприятия ликвидируют бизнес под давлением.
• Возбуждение уголовных и гражданских дел против компании, ее владельцев или генерального директора с целью получения доступа к внутренней документации, распространения негативной информации, доведения предприятия до банкротства и т.д.

Этапы

Рейдерский захват в общем случае складывается из двух стадий - подготовительной и заключительной. Первый этап связан со сбором сведений о фирме-жертве. В него входят:

• анализ экономических показателей предприятия;
• оценка стоимости бизнеса (оценка активов);
• исследование кредитной истории;
• изучение управленческой структуры;
• анализ источников образования контрольного пакета акций;
• получение информации о внутренних и внешних конфликтах фирмы и т.д.

Вторая стадия связана непосредственно с захватом компании и предполагает:

• выкуп акций у совладельцев, не заинтересованных в судьбе предприятия;
• приостановку деятельности компании при помощи манипуляций с ценными бумагами;
• инициирование судебных процессов против руководителей и владельцев бизнеса;
• приватизацию активов;
• легитимацию захвата компании.

Естественно, методы, которые будут применяться злоумышленниками на этапе захвата, будут отличаться в зависимости от вида рейдерства.

Важно знать! На нашем сайте открылся каталог франшиз! Перейти в каталог…

Признаки

Выявить преступные действия можно по характерным признакам, к которым относятся:

• силовые акции - внедрение аффилированных лиц в службу охраны компании, незаконное проникновение в офис и т.д.;
• неожиданная смена генерального директора предприятия - когда есть подозрение, что решение о назначении директора ООО или акционерного общества принималось с участием или под давлением заинтересованных третьих лиц;
• нетипичная вовлеченность представителей органов власти в деятельность фирмы;
• подозрительные сделки с акциями - приобретение крупного пакета ценных бумаг, внеочередное собрание акционеров и т.д.;
• проведение сделок, несущих вред бизнесу;
• психологическое давление на собственников и руководителей компании;
• оспаривание приватизационных действий с использованием противозаконных схем;
• активная скупка мелких долгов компании с целью одновременного предъявления претензий по ним и т.д.

В большинстве случаев захватчики используют сразу несколько схем, комбинируя силовые и мошеннические методы. Наиболее эффективно, по мнению рейдеров, создание многочисленных проблем у фирмы - атаки по нескольким направлениям усложняют действия защищающейся стороны.

Кто такие рейдеры?

Следует отличать профессиональных захватчиков от ситуационных. Представители первой группы подходят к своей деятельности как к полноценному бизнесу - они ведут базу потенциальных предприятий-жертв, имеют коллектив специалистов в сферах экономики, юриспруденции, психологии и поглощают фирмы не только по собственной инициативе, но и по заказу.

Ко второй группе можно отнести:

• компании, которые хотят устранить конкурентов в своей нише - если бенчмаркинг показал, что честным путем сохранить конкурентоспособность не получится, владельцы бизнеса могут склониться к рейдерскому захвату;
• крупные холдинги, скупающие предприятия, недвижимость и ценные бумаги с целью увеличения активов;
• недобросовестных сотрудников, контрагентов и акционеров, имеющих доступ к важным документам или рычагам управления компанией и решивших завладеть частью ее активов.

Наиболее часто субъектами рейдерской деятельности выступают олигархи, профессиональные инвесторы, финансово-промышленные группы и организации-посредники, исполняющие волю заказчика.

Примеры рейдерских захватов

Деятельность захватчиков часто становится сюжетом для СМИ, приобретая широкую огласку. Яркие примеры рейдерства разных масштабов:

• В 2003 году жертвой черного рейдерства стала московская компания «Аста» - производитель женской обуви. В ходе силового захвата офис, расположенный в центре города, был занят вооруженными людьми. Сотрудники фирмы покидали здание в принудительном порядке. Позднее следствие установило, что за полгода до упомянутого инцидента 80% акций миноритариев «Асты» было выкуплено компанией «Росбилдинг», ранее замеченной в совершении рейдерской деятельности. Мажоритарии «Асты» смогли добиться справедливости в суде, хотя разбирательство и заняло около года.
• ОАО «СМЭС» в свое время подверглось рейдерской атаке вследствие юридического недочета. Состав данного акционерного общества насчитывал порядка 11000 держателей ценных бумаг. Руководитель компании сосредоточил в своих руках более 45% акций, еще 8% были приобретены им, но не оформлены в реестре. Рейдеры воспользовались этой ситуацией, повторно скупив те самые 8%, которые фактически были во владении руководителя, но юридически данный факт не был зафиксирован. Захватчики оформили акции на себя, инициировав корпоративный конфликт и длительный судебный процесс.

Рейдерство и законодательство

Несмотря на то что в процессе захвата предприятия могут быть применены криминальные методы, сама суть рейдерства не нарушает норм действующего законодательства, что и позволило превратить подобную деятельность в организованный бизнес.

С правовой точки зрения, действия рейдеров не всегда поддаются четкой квалификации или расцениваются как нарушающие закон. Главной проблемой для пострадавшей стороны становится сложность доказательства полноты и завершенности преступлений.

Согласно анализу современной судебной практики, рейдеров в большинстве случаев привлекают к уголовной ответственности по следующим статьям: вымогательство, подкуп должностных лиц, подделка документов, мошенничество, превышение служебных полномочий и т.д. Но здесь важно отметить, что из сотен тысяч ежегодно совершающихся захватов лишь 10% заканчиваются возбуждением дел. Становится очевидным недостаток отсутствия отдельного закона, который четко регламентировал бы понятие рейдерской деятельности и упрощал привлечение к ответственности лиц, осуществляющих ее.

Силовые (черные) методы захвата сегодня постепенно уступают место серым схемам, основанным на лазейках в законодательстве, юридической неграмотности управленцев компаний-жертв и создании для бизнеса таких условий, в которых его нормальное ведение не представляется возможным.

Можно ли защититься от рейдеров?

Защититься даже от самых профессиональных рейдеров можно, если использовать системный подход:

1. Необходимо выстроить четкую схему управления компанией, где будут учтены особенности бизнеса и договоренности между совладельцами. Рекомендуется периодически проверять корпоративную документацию на предмет наличия в ней ошибок и недочетов. Для проверки желательно привлекать опытного и надежного юриста. Недостатки внутренних документов существенно облегчают работу рейдерам и усложняют защиту активов. В частности, для минимизации риска нужно четко прописать в Уставе:
   • порядок назначения участников, регламент проведения их собраний, как осуществляется выход учредителя из ООО и т.д.;
   • процедуру снятия с должности и назначения генерального директора;
   • порядок принятия решений;
   • процедуру проведения крупных сделок, в которых участвуют заинтересованные стороны и может возникнуть конфликт интересов;
   • полномочия управляющих органов.

Важно: учредителям акционерных обществ рекомендуется установить доверительные отношения с регистратором, чтобы получать информацию о нездоровом интересе к организации со стороны третьих лиц.

1. Права на недвижимое имущество предприятия нужно регистрировать согласно установленному порядку, чтобы тем или иным объектом не могли завладеть захватчики.
2. Важно контролировать долговые обязательства компании - задолженность может стать приманкой для рейдеров. Опытные предприниматели советуют не предоставлять полномочия по управлению всеми долгами фирмы одному человеку.
3. Так как большая часть документации сегодня хранится в электронном виде, нужно уделить особое внимание информационной безопасности и защитить данные от хакеров, наняв специалистов в данной сфере и проинструктировав работников.
4. Дружелюбная атмосфера в отношениях между руководством и сотрудниками также способствует защите от рейдеров. Довольный начальством работник, с большей долей вероятности, не станет выдавать третьим лицам корпоративные тайны. Известны случаи, когда ТОП-менеджер при переходе из одной компании в другую, имея обиду на старое руководство, присваивал себе клиентскую базу и документы, которыми впоследствии пользовались рейдеры.
5. С захватчиками можно бороться при помощи СМИ - чем сильнее обсуждают случай рейдерства в новостях, тем меньше у злоумышленников остается желания продолжать свою деятельность под страхом уголовного наказания.

Сохраните статью в 2 клика:

Сегодня любое предприятие может попасть в сферу интересов рейдеров, в особенности если оно располагает привлекательными активами. Для разработки наиболее действенной стратегии защиты от атак злоумышленников необходимо своевременно обращаться к специалистам - всегда лучше предупредить захват, чем разбираться с его последствиями.

Прочитали? А теперь посмотрите 10 правил успеха в бизнесе от гениального бизнесмена Джека Ма
Его стартовый капитал в 20000 долларов ему помогли собрать жена и друг. Он первый бизнесмен с материкового Китая, чьё фото было опубликовано на обложке журнала Forbes. Он является самым богатым человеком в Китае и 18-м в списке самых богатых людей в мире. Его состояние оценивается в 29,7 миллиарда долларов. Его зовут Джек Ма, и он является основателем Alibaba.com, и вот его 10 правил успеха:

Что такое рейдерский захват? Его методы и способы защиты

Рейдерство, как и другие силовые методы ведения бизнеса пришло к нам с Запада. Термин «рейдерство» происходит от английского «raider» - «участник налёта». Понятие подразумевает силовое недружественное поглощение предприятия, против воли его собственника (руководителя).

К рейдерской деятельности также относят корпоративный шантаж («гринмейл»). А силовой прием называют рейдерским захватом. Цель такого мероприятия -взять под контроль имущество компании без приобретения преобладающей доли в структуре ее капитала. После того как рейдеры получают контроль над активами, то те, как правило, выводятся и продаются. При этом прибыль может составить более 1000%.

История возникновения рейдерских захватов

Появление на рынке такого понятия как «акции», послужило толчком для возникновения рейдеровских захватов. Благодаря акциям, появилась опция поглощать компании без согласия их руководства.

Наиболее известным примером поглощений XVIII века является попытка захвата Французской Ост-Индской торговой компании Жаном де Батцем. В конце XIX века самым известным и успешным рейдером был Джон Рокфеллер. В качестве инструмента давления он использовал льготные цены на транспортировку нефти.

Рейдерство вышло на массовый уровень в 70-х - 80-х годах прошлого века. Тогда некий Майкл Милкен придумал использовать для этих целей «мусорные облигации». Так называют высокодоходные облигации с кредитным рейтингом ниже инвестиционного уровня (ВВ или ниже); обычно выпускаются компаниями, не имеющими длительной истории и солидной деловой репутации. «Мусорные облигации» используются рейдерами для поглощений и выкупов, предлагая акционерам вместо наличных денег. Милкен существенно обогатился путем таких махинаций. Его компания, с 1974 по 1990 г регулярно проводила многодневный «Бал хищников» для развлечения рейдеров и их встреч с вкладчиками капитала.

В Европу рейдеровские захваты пришли в 1990-е годы. А оттуда добрались и до нас. В странах бывшего СССР толчком для появления рейдерства стала приватизация. В то время, полулегальные бизнесмены, используя процедуры банкротства предприятия со стоимостью активов в миллиарды долларов, приобретали их за миллион. Яркий пример: ЗИЛ был куплен за 4 миллиона долларов, а Уралмаш за 3,72 миллиона. С тех пор рейдерские захваты стали обычным делом. Некоторые даже называют это явление процессом естественного отбора на экономическом рынке.

Виды рейдерства и способы защиты от рейдеровского захвата

Отметим, что в США «рейдерами» называют атакующую сторону в процессах слияний и поглощений, не внося в это понятие криминальный оттенок. Просто в отличие от дружественных поглощений, в рейдеровских захватах всегда есть пострадавшая сторона.
В странах бывшего СССР ситуация несколько иная и рейдерство делят на несколько категорий:
«Белое» осуществляется в рамках закона. В основном оно сводится к корпоративному шантажу, то есть созданию с помощью миноритарного пакета акций помех для нормальной работы предприятия в расчёте на то, что руководство компании выкупит этот пакет по завышенной цене, чтобы избавиться от шантажиста. Проводиться посредством, например, организации забастовок или проверок контролирующими органами. Как правило, такой вид поглощения применяется по отношению к компаниям с малоэффективным корпоративным управлением и финансовыми затруднениями. Защиту от такого вида рейдерства можно получить в судебных и административных органах.
«Серое» рейдерство - это деятельность с нарушением гражданско-правовых норм. При этом, внешне все выглядит вполне легально, но совокупность примененных методов в целом составляет схему мошенничества. В том числе с использованием подкупа должностных лиц, подделки документов. «Серое» рейдерство очень распространено и применимо к любым компаниям. Защита от рейдерства такого рода очень сложна. Серые рейдеры редко привлекаются к ответственности, несмотря на противоправный умысел их действий, поскольку доказать противоправность умысла совокупности внешне законных действий бывает очень сложно.
«Черное» рейдерство переступает нормы уголовного законодательства. Предполагает криминализированный, насильственный метод захвата: подкуп, шантаж, силовой вход на предприятие, подделка реестра акционеров. Такой вид рейдерства может быть применен к любой компании, но в первую очередь к компании непубличной. Защита от черного рейдерства осуществляется всеми доступными способами, в первую очередь в правоохранительной и судебной областях.

Отметим, что год от года рейдерский захват постоянно совершенствуется в своей схеме, видоизменяется, становится еще более завуалированным и по своим действиям практически полностью законным. Так что наказать захватчиков становиться, практически, невозможно.

Признаки и методы рейдерского захвата:

• Силовые акции, - смена охраны, взлом замков.
• Совершение сделок, не укладывающихся в логику бизнес-функционирования предприятия.
• «Гринмейл» - психологическое давление (квазизаконный метод).
• Банкротство.
• Привлечение административного ресурса (местные или федеральные власти).
• Операции с акционерным капиталом (приобретение до 15% акций - собрание собственников - смена руководства).
• Наёмное руководство.
• Внезапные изменения в составе акционеров, руководства предприятия
• Оспаривание приватизации (когда предприятие приватизируется незаконным путем);
• Через кредиторскую задолженность (рейдер скупает мелкие задолженности предприятия и предъявляет их к единовременной оплате).

Екатерина Романова

Рейдерством называется незаконное поглощение или захват собственности. Во всех случаях это происходит вопреки воле его собственников или руководителя. Захват бизнеса посредством рейдерства называют рейдерским захватом. Также в процессах поглощения бизнеса через рейдерство нередко имеет место корпоративный шантаж («гринмейл»).

Кто такие рейдеры, и какие у них методы?

Изначально слово «рейдер» произошло от английского «raider» (налётчик, захватчик), что в пределах США имеет такой же смысл, как и в России. Любимый метод давления на жертву – уголовное преследование с серьёзным информационным сопровождением. В таких условиях собственники рискуют потерять не только имя, клиентов и имущество, но даже и свободу (например, если мошенники обладают информацией о «чёрном» способе вывода средств в организации).

Рейдеры находят лазейки не только в законодательстве, но и в положениях самой компании, которая является жертвой. Найдя слабые места, у рейдеров появляется возможность абсолютно без труда произвести рейдерский захват собственности.

Разделяют три способа воздействия рейдеров на жертву. Рассмотрим эти формы рейдерства поподробнее:

1. Белое рейдерство. Так называются действия по силовому поглощению организации, но строго соответствующие законам. Как пример, одним из методов является использование семейных проблем собственника или ввод в заблуждение касательно характера предполагаемой сделки (вместо залога на квартиру подписывается договор купли-продажи и т. д.). Защищаться от такого вида рейдерства можно через судебные и административные органы.
2. Серое рейдерство. Наиболее распространённый способ воздействия с применением условно законных способов. Действия «серых» рейдеров и подробная схема их деятельности, зачастую, невообразимо сложна. По этой причине разобраться в ней тяжело даже квалифицированному специалисту. Защититься от такой формы рейдерства сложнее всего, так как основной упор здесь идёт на несовершенство законодательной системы и пробелы в некоторых законах. Из-за этого привлечь к ответственности таких рейдеров практически невозможно, ведь де-факто они не нарушали законодательство.
3. Чёрное рейдерство. Употребляется этот термин по отношению к захвату организации при поддержке криминальных методов. В этой форме рейдерства используется правило: «На войне все средства хороши». В ход идут абсолютно все способы силой захватить собственность:

• фальсификация документов;
• подкуп силовых ведомств, судей, чиновников;
• мошенничество в любых видах;
• шантаж;
• избиения;
• угрозы;
• похищения;
• в нередких случаях возможны даже убийства.

Защищаться от такого вида рейдерства следует через суд и правоохранительные органы.

Рейдерские захваты направлены не только в сторону бизнеса (организаций, компаний и пр.), а распространяются на любые виды собственности, в том числе обычные квартиры.

Суть и методы рейдерского захвата

Говоря иначе, на данный момент рейдеры – команда первоклассных юристов, которые тщательно изучают все мелочи касательно своей жертвы и осуществляют объёмную предварительную работу:

1. Экономика. Анализируются финансовые показатели:

• чистая прибыль предприятия;
• стоимость земельных активов и т. д.

1. Оборона. Выясняются подробности охранных служб в пределах организации, наличие у собственника знакомых в органах местной власти и прокуратуре.
2. Остальные мероприятия. Подкуп инспекторов, судей, локальной власти.

Эти средства также используются непосредственно перед рейдерским захватом.

В прошлом рейдерским захватом назывались мероприятия, когда в здание проникали вооружённые люди в чёрных масках и заставляли всех без исключения людей и работников покинуть организацию с минимумом личных вещей. После чего определёнными методами устраивали в здании некоторые перестановки, изменяли и подделывали документы без ведома сотрудников, изымали уже существующие, чтобы в будущем использовать их против своей жертвы и т. д. Но в современном мире силовые мероприятия почти не встречаются и им на замену пришли гораздо более изощрённые способы рейдерского захвата:

1. Махинации с акциями. Мошенники любыми доступными способами скупают акции, после чего всеми возможными средствами подрывают работу предприятия делая условия для продолжения работ невыносимыми. Судебные разбирательства в таких условиях длятся по несколько месяцев и обычно это заканчивается уничтожением бизнеса.
2. Давление общественности. Рейдеры подстёгивают к давлению на владельца жителей близлежащих строений при помощи демонстраций. Причинами могут выступать:

• загрязнение окружающей среды;
• повышенная шумность производственных процессов и т. д.

Вместе с этим подключается пресса и определённые проверяющие службы (зачастую, подкупленные), которые в итоге «находят» множество проблем в работе организации или предприятия.

1. Банкротство. Рейдеры приобретают денежные обязательства организации, но в итоге предоставляют абсолютно невыполнимые требования. Погашение долгов оказывается невозможным, после чего следует банкротство и компания (зачастую довольно успешная) приобретается за минимальную сумму.

Важно отметить, что хоть указанные методы и считаются нечестными, но с законодательной и юридической точки зрения – они полностью законны.

Суть рейдерского захвата состоит из двух, наиболее часто встречающихся причин:

1. Расширение бизнеса. Когда одному предприятию начинает мешать другое, ведущее похожую деятельность, владелец прибегает к услугам рейдеров для захвата конкурента. В последствие происходит поглощение организации. Поглощением является сделка, в ходе которой приобретается более 30% уставного капитала (акций, долей) и устанавливается 100-процентный контроль над компанией. В конечном итоге поглощаемая компания присоединяется к основной.
2. Распродажа активов. Когда был осуществлён захват, начинается продажа оборудования, снос здания и т. д. То есть происходит полноценное уничтожение материальных активов.

В следующем видео можно посмотреть пример рейдерского захвата собственности (2011 год). В нём чётко разобраны действия рейдеров по захвату организации.

Законодательство против рейдеров

К сожалению, всем известно, что законодательство несовершенно. В отношении рейдерского захвата в действующем законодательстве не существует его чёткого определения. Поэтому меры наказания и уголовная ответственность по отношению к рейдерам сводится лишь к дополнительным нарушениям законов, например, мошенничество, превышение полномочий, подкуп, подделка документов и т. д.

В 2010 году благодаря Д.Медведеву были осуществлены изменения в уголовном кодексе и ст. 151 УПК РФ, которые должны были ужесточить наказания за рейдерские захваты и связанные с ними преступления.

Эти нововведения позволили привлекать к ответственности злоумышленников ещё на начальном этапе захвата. Если раньше сроки были условными и символическими, то сейчас:

1. За фальсификацию ЕГРЮЛ и реестра владельцев ценных бумаг грозит штраф (100-300 тыс. руб.) и тюремное заключение на 2 года.
2. За угрозы насилия рейдер лишается свободы на 3-7 лет и помимо этого обязан выплатить штраф (до 500 тыс. руб.).
3. За подмену результатов и решений собрания акционеров или совета директоров грозит штраф (100-500 тыс. руб.) либо денежное взыскание (100-300 тыс. руб.) с последующим тюремным сроком до 5 лет (в зависимости от тяжести преступления).

Помимо прочего умышленное коверкание результатов голосований при обсуждении каких-либо вопросов также будет считаться преступлением.

Однако важно отметить тот факт, что если рейдерский захват был осуществлён без применения насилия, мошенничества и т. д., то есть полностью легально и не нарушая законы, то привлечь рейдеров к ответственности не представляется возможным.

Можно понять и законодательство в этом вопросе. Если полностью ужесточить законы касательно этой и многих других ситуаций, удастся полностью искоренить преступления, но жизнь простых граждан станет невыносимой. Это палка с двумя концами, и найти решение для этой ситуации, по крайней мере, на данный момент, невозможно.

Защита от рейдерских захватов

Основным способом защиты своего предприятия или организации от рейдеров является превентивная защита . Имеется в виду, что меры противодействия должны предупреждать возникновение таких ситуаций, а не решать их уже после самого захвата. Основной идеей является тщательная правовая диагностика деятельности. Особое внимание стоит уделить рискам и рекомендациям по их устранению.

При достаточном количестве денежных средств следует воспользоваться услугами ЧОП (частные охранные предприятия), которые в ключевой момент не позволят рейдерам попасть в здание. Либо смогут оказать сопротивление, если захватчики уже успели проникнуть внутрь и попытались навести там свой порядок.

Тем не менее помните, что рейдеры известны подкупом не просто так и за круглую сумму ЧОП может сыграть им на руку, а владельцу компании – в убыток. Поэтому следует пользоваться услугами таких предприятий только тогда, когда у них есть довольно громкое имя и очень серьёзная репутация. В таких условиях сохранение своего статуса для этой организации будет стоить гораздо больше, чем нелепая взятка от рейдеров.

Также следует создать юридический отдел, состоящий из квалифицированных специалистов, который будет заниматься минимизацией попыток захвата. Документы устава и финансовой отчётности следует хранить в надёжном месте и иметь заверенные нотариально дубликаты всех важных бумаг. Также хорошим противодействием рейдерскому захвату будет наличие «своих» людей на ключевых должностях.

Лишь грамотная защита в суде профессиональным юристом (специализирующимся в этом направлении) и доказанные факты мошенничества, фальсификации и шантажа помогут справиться с рейдерской атакой на бизнес. Других способов справиться с рейдерами на данный момент, к сожалению, не существует.

Признаки рейдерства и группа риска

Предпосылками к рейдерству могут являться такие ситуации:

• серьёзные ссоры партнёров друг с другом;
• покупка кредиторской задолженности компании;
• частые просьбы акционеров о предоставлении документации, относящейся к коммерческой тайне;
• недовольные миноритарные акционеры;
• частые проверки налоговых органов;
• чересчур острая борьба с конкурентами, вплоть до выходящей за пределы законного поля;
• множественная подача исков в суд акционерами;
• внутрикорпоративные конфликты.

Также если во время сделки определённые лица требуют предоставить документы никак к ней не относящиеся (либо их наличие не несёт в себе смысла) и настаивают на этом даже после расспросов, скорее всего имеет место рейдерство.

В группу риска попадают не только крупные компании, но также средний и малый бизнес. Причём у последних шансы попасть под рейдерский захват явно выше из-за того, что недостаток соответствующих ресурсов не позволяет таким организациям обеспечить себе качественную защиту.

Наиболее часто рейдерам интересны компании, владеющие:

• недвижимостью;
• оборудованием с высокой ценностью;
• значительной суммой средств на счетах;
• обилием имущественных и неимущественных прав.

Рейдерство не стоит на месте и со временем становится всё изощрённее, а найти виновных и заставить их ответить за преступления с каждым годом всё труднее. Тем не менее, если серьёзно подготовиться к возможному рейдерству и обезопасить себя со всех возможных сторон, шансы на захват Вашей компании сильно упадут, но, к сожалению, не всецело.

Кто такие «рейдеры и, что такое «рейдерский захват»?

Слово "рейдер" означает "налетчик", "захватчик". В самом общем виде, "рейдерский захват " - это недружественное поглощение собственности. В настоящей момент будем рассматривать, только рейдерский захват недвижимости . В зависимости от того, каким способом происходит захват, выделяют "белое", "серое" и "черное" рейдерство. Деление это весьма условно.

"Черные" рейдеры действуют откровенно криминальными способами. Осуществляется силовой рейдерский захват недвижимости, а их собственники становится жертвами угроз, шантажа, фальсификации документов, похищений, избиений и даже убийств.

Методы "серых" рейдеров формально носят законный характер, но тем не менее, имеются нарушение гражданско правовых норм. Их инструментами становятся судебные акты, постановления судебных приставов-исполнителей и т.п. Но при более детальном изучение их методов, становятся понятно, что схемы имеют признаки мошенничества. Иными словами, рейдерство процветает там, где несовершенство закона, сочетается с высокой коррумпированностью органов государственной власти.

Методы белых «рейдеров» носят как правило законный характер. Они использую внутренние проблемы семьи собственника в свою пользу. В ход идут разные инструменты, такие как ввод в заблуждение собственника недвижимости о характере предполагаемой сделки. Например человек обратился к рейдерам, с цель получения денег в долг, под залог квартиры. А на самом деле подписывается договор купли продажи квартиры. И человек получив небольшую сумму денег, добровольно лишается своей собственности. Дальнейшем в суде крайне тяжело доказать истинную природу совершенной сделки. Либо рейдер приобретает долю в квартире и в дальнейшем начинает создавать невыносимые условия проживания для остальных собственников недвижимости, тем самым склоняя их к совместной продаже квартиры или продажи остальной части квартиры, по заниженной цене если получится цене. А также может предложить выкупить свою долю.

Подготовка к рейдерскому захвату

Перед тем как начать рейдерский захват, рейдеры изучают жертву с разных сторон, стараясь максимально точно выявить слабые стороны, надавить и максимально быстро произвести захват. Когда происходит захват недвижимости, рейдеры в первую очередь собирают информацию о сособственниках. Их интересует буквально каждая мелочь. Пол, возраст, образование, материальное положение, семейное положение, наличие детей, дружественных связей в органах правопорядка и прочее. Собрав необходимую информацию, рейдер составляет подробный план действий, бюджет и срок реализации. Исходя из полученных данный захват может быть произведен как силовой, так и юридически грамотный, не нарушая формально нормы законы. Собрав информацию, просчитав бюджет и риски по операции, рейдер приступает к реализации своего плана захвата. Какой бы способ захвата недвижимости не выбрали, рейдерами используется одновременно несколько методов давления на жертву.

Защита от рейдерского захвата .

В зоне риска рейдерского захвата квартиры находится практически каждый собственник недвижимости, особенно если собственность находится в крупных городах. Но для того, что бы себя максимально обезопасить от рейдерского захвата, необходимо сделать несколько вещей и далее следовать довольно простым правилам.

Первое, что необходимо сделать, это заказать в Рос реестре справку ЕГРП, в которой будет указано, кто на данный момент является собственником недвижимости. Далее в головном офисе Рос реестра вашего города, необходимо написать заявление, о запрете производить какие-либо действия с недвижимостью по доверенности, без вашего личного присутствия. Мотивируйте данное заявление тем, что опасаетесь совершения в отношение вашей недвижимости мошеннических действий. Заявление примут и вам на руки обязаны выдать копию заявления с печатью.

Далее если вы не являетесь единоличным собственником недвижимости, вам нужно урегулировать все спорные моменты и устранить конфликты интересов с остальными сособственниками недвижимости. Если есть какие-то разногласия с сособственниками их необходимо устранить. Так как это мина замедленного действия. Проблему значительно легче и дешевле предупредить, нежели потом решать последствия не устраненного конфликта. Когда квартира принадлежит нескольким сособственникам, один сособственник может продать, подарить или заложить, часть общей квартиры третьим лицам. Этими лицами и будут являться рейдеры. Воспользовавшись несовершенством законов и бездействием органов правопорядка, они смогут создать такие условия, что в последствие завладеют всей недвижимостью целиком. Часто рейдеры выкупают доли недвижимости принадлежащие социально не защищенным или ведущих антисоциальный образ жизни граждан. Это одинокие люди, инвалиды, пенсионеры, а также злоупотребляющие алкоголем или наркотиками граждане.

Также, что бы, максимально защитить себя от рейдеров, не стоит заключать фиктивных браков, прописывать в квартире у себя не знакомых людей, не оставлять, не у кого паспорт в залог и не подписывать ни каких документов, которые вы внимательно не прочитали и не поняли суть документа. Проверять в жил конторе состояние лицевого счета, на предмет смены собственника счета. При любых угрозах со стороны рейдеров обращаться в полицию.

Но если вы знаете, что у вас, с вашими сособственниками по квартире, существую разногласия, которые вы не в силах сами разрешить, то необходимо обратиться к специалистам, которые помогут вам найти наилучший выход из сложившейся ситуации.

Методы рейдеров на беспрепятственную покупку доли в квартире .

У всех собственников недвижимости, есть преимущественное право выкупа доли в квартире, при ее продаже, предусмотренное гражданским кодексом. Для этого, продавец доли, должен через нотариуса послать уведомление остальным сособственникам, о том, что он продает свою долю, с указанием всех существенных условий. Если в течение месяца, остальные сособственники не захотят приобрести продаваемую долю, то продавец доли сможет ее продать третьим лицам. Но существует как минимум три способа обойти преимущественное право предусмотренное законом. Это подарить свою долю, подарить часть доли а остальную часть продать и заложить свою долю. Есть конечно и мошеннические способы захвата недвижимости. Способы могут быть очень разнообразны, изощрены, и будут зависеть только от способностей и наглости рейдеров и тем, кто им помогает.

Наша компания занимается предотвращением рейдерских захватов квартиры и помогает собственникам отстоять свои права перед квартирными мошенниками

Рейдерский захват – это поглощение компании силовым путем, цель которого – взять под контроль все имущество предприятия, не имея при этом большей доли в этом бизнесе. После захвата рейдеры выводят активы предприятия, и получают за это хорошую прибыль.

Виды рейдерских захватов

Сегодня можно выделить три вида рейдерства:

• «Белое». Его реализуют в пределах закона, путем корпоративного шантажа. Используя мониторинговый акционный пакет, злоумышленники создают препятствия нормальной работе компании. Они надеятся, что руководители выкупят этот пакет по неоправданно высокой стоимости, чтобы избавиться от запугиваний.
• «Серое». Злоумышленники нарушают гражданские правовые нормы. Используемые методы сначала кажутся законными. Но при их детальном рассмотрении становится ясно, что это мошенничество, так как злоумышленники подделывают документацию, подкупают должностных лиц.
• «Черный». Во время него нарушаются нормы уголовного законодательства. Злоумышленники захватывают власть в компании насильственным путем, прибегая к шантажу, подкупу, силовому вторжению, фальсификации реестра акционеров.

Кто проводит рейдерский захват бизнеса?

Рядовые граждане не могут самостоятельно захватить предприятие. Как правило, такие мероприятия осуществляются подготовленными профессионалами рынка. Их не интересует, чем занимается компания, их волнуют только материальный потенциал предприятия, его капитал, экономическая выгода.

Чаще всего в роли рейдеров могут выступать олигархи, финансово-промышленные группы, профессиональные инвесторы, посредники, которые действуют по заказу третьих лиц.

Как происходит рейдерский захват?

Наиболее эффективным и часто применяемым методом рейдерского захвата сегодня является каскадный. Его смысл состоит в создании ряда проблем одновременно, с которыми предприятие не может справиться ввиду отсутствия необходимых материальных и человеческих ресурсов.

Захватчики чаще всего применяют несколько каскадов одновременно. Среди них самые популярными считают следующие:

• Судебный каскад. Когда захватчик подает иск в суд, на капитал предприятия и все его акции налагается арест, поэтому вывести активы или продать долю в бизнесе становится невозможным. Когда захват предприятия осуществлен – злоумышленники отзывают свое заявление, так как выигрыш заведенного дела не является их целью.
• Уголовный каскад. В этом случае злоумышленники заводят дело на топ-менеджеров или акционеров предприятия. Из-за этого на их акции суд налагает арест, а право голоса блокирует.
• Каскад проверок. Осуществляется с помощью государственных органов контроля. Используется для отвлечения внимания, истощения средств и сил компании.
• Охранный каскад. Нейтрализует охранную фирму, которая защищает предприятие, тем самым отвлекает их внимание. Охранная фирма концентрирует внимание на проверках своих должностных лиц и на время перестает эффективно защищать подконтрольные ей предприятия.

Противодействие рейдерскому захвату

Если руководство компании предусматривает возможность скорого захвата предприятия, нужно сразу же привлечь к делу адвоката по вопросам рейдерского захвата. Если установлено имя заказчика, следует сразу обращаться в правоохранительные органы. Очень часто квалифицированным юристам удается вовремя вывести активы компании.

Чтобы защитить предприятие от рейдерского захвата, следует предпринять следующие профилактические меры:

• в Уставе компании следует прописать запрет на отчуждение части бизнеса в пользу третьих лиц;
• акционерный капитал сосредоточить в руках ограниченного круга лиц;
• активы выводить на юридическое лицо, которое не осуществляет хозяйственную деятельность;
• регистратор, который ведет реестр акционеров, должен быть надежным и проверенным человеком;
• защитить оригинальные уставные документы, разрешения, лицензии, права на активы, основную печать;
• обеспечить постоянную правовую защиту предприятия;
• правильно организовать деятельность службы безопасности.

Если все эти меры будут предприняты должным образом, будет сложно осуществить рейдерский захват, и правонарушители вероятнее всего отступят.